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EDL & DiagnosticFrance

Marck · 62730

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Marck : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Marck : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Marck : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Marck

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 1 157 DPE enregistrés à Marck, 72,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Marck : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Marck ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Marck :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (90 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 63,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Marck et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Marck est une maison construite entre 1978 et 1982 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Marck : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Marck (62730) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Marck

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Marck totalise 4 278 logements, dont 94,3 % occupés à titre principal ; 4,1 % sont vacants et 1,5 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 90 % de maisons pour 8,4 % d’appartements, le dossier type à Marck est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

25,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 13,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 63,1 % des résidences principales de Marck d’avant 1991, dont 8,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22,4 %.

Le parc est passé de 4 149 à 4 278 logements entre 2016 et 2022 (+3,1 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Marck

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Marck offrent 5 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 26,6 % des maisons et 12 % des appartements servant de résidence principale à Marck ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Marck : 162 en 2016, 177 en 2022, soit une part quasi inchangée de 4,1 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Marck

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Marck (INSEE 2022), avec 63,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 4,8 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Marck : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7,2 % des ménages de Marck ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,8 % depuis deux à quatre ans, 18,5 % depuis cinq à neuf ans et 57,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Marck avec Calais

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Marck compte 90 % de maisons et 25,5 % de locataires ; Calais en compte respectivement 50,1 % et 54,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 8,3 % des résidences principales de Marck datent d’avant 1946 (17 % à Calais) ; 4,1 % des logements sont vacants, pour 10,1 % à Calais.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Calais change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Marck : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Marck : 6,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 43,4 %.

Informations techniques

Répartition complète des 1 157 DPE enregistrés à Marck : A 0,8 %, B 3,4 %, C 39,2 %, D 34,5 %, E 15,7 %, F 4 %, G 2,4 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 72,3 % de maisons parmi les DPE à Marck.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 88 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Marck : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 47,8 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Marck

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Marck : respectivement 182, 46 et 28 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 157 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Marck : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Marck (INSEE 2022) : électricité 32,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 42,9 %, fioul 3,9 %, autres énergies 20,9 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Marck

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 1 157 DPE enregistrés à Marck, près de 72,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 1 157 DPE à Marck. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Marck

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Marck est concernée.

Informations techniques

Radon à Marck : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Marck totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Marck dans la base GASPAR : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Marck relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Marck

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Marck selon DVF 2025 : 2 030 €/m² pour les maisons (103 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Marck

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Marck (10 467 habitants) est identifiée par le code INSEE 62548 et le code postal 62730.

Informations techniques

Marck se trouve à 5,8 km à vol d’oiseau du centre de Calais.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Marck.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 1 157 DPE de Marck issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62548, 10 467 habitants
  • Géorisques, données communales de Marck dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Marck est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Marck (62730) fait partie du secteur couvert autour de Calais ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Marck ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Marck est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Marck ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Marck ?

74 logements classés F ou G sur 1 157 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Marck est-il plutôt locatif ?

25,5 % des résidences principales de Marck sont occupées par des locataires et 72,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Marck ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Marck ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Marck ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 28 DPE G sont recensés à Marck par l’ADEME.

Autour de Calais

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