Calais · 62
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante à Calais et alentours :
le diagnostic obligatoire
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Calais, de la date de construction à la validité du rapport.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Coquelles, Coulogne, Fréthun, Marck, Nielles-lès-Calais et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels biens sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Pour une vente, le rapport amiante est exigé dès lors que le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un local.
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Maison, appartement, local ou dépendance bâtie
- Rapport établi par un professionnel certifié
- Dossier technique amiante de l’immeuble pour les parties communes
Informations techniques
En copropriété, le repérage porte sur les parties privatives (DAPP) ; les parties communes relèvent du dossier technique amiante (DTA) tenu par le syndic.
Sans état amiante, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation).
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Visite de toutes les pièces accessibles, examen des matériaux des listes A et B, prélèvements si un doute subsiste : c’est la trame de tout repérage avant vente.
Points à vérifier
- Prévoir l’accès aux combles, caves et locaux techniques
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Indiquer les rénovations connues
Informations techniques
Les matériaux amiantés repérés sont classés selon leur état de conservation, ce qui détermine les mesures à prévoir.
Connaître les échéances
Après le rapport : validité et obligations
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un rapport concluant à l’absence d’amiante, établi depuis le 1er avril 2013, n’a pas de limite de validité. En présence d’amiante, des contrôles périodiques de l’état de conservation peuvent être exigés.
Informations techniques
Un ancien rapport, établi avant la réforme d’avril 2013, est le plus souvent à mettre à jour avant de vendre.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Calais
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage amiante est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 60 à 90 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Calais, 69 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Seule variable fréquente : les analyses de laboratoire, facturées à part par certains cabinets lorsqu’un prélèvement est nécessaire.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant la visite, retrouvez ce qui date le bâtiment : acte notarié, permis de construire ou attestation d’achèvement des travaux.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans du logement s’ils existent
- Liste des rénovations et leurs dates
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
- Contact du syndic pour obtenir le DTA
Informations techniques
Un local non accessible est mentionné comme non visité ; l’acheteur peut alors contester l’exhaustivité du repérage.
Après le rapport
Les suites à donner au rapport amiante
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport classe chaque flocage, calorifugeage ou faux plafond amianté de 1 à 3 ; plus la note est élevée, plus l’action à mener est lourde, jusqu’au retrait.
Informations techniques
Pour la liste B (dalles, conduits, toitures, enduits), le diagnostiqueur recommande une évaluation périodique (EP) ou une action corrective de premier ou de second niveau (AC1, AC2).
Les travaux de désamiantage ne peuvent être confiés qu’à une entreprise certifiée. Dans tous les cas, l’acheteur reçoit le rapport dès la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Calais ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le bâti de Calais
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME (13 141 DPE à Calais) attribue 90,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Calais Nord Notre-Dame et Van Grutten encadrent la commune : 98,6 % et 83,3 % de logements d’avant 1997.
Répartition du parc diagnostiqué à Calais : 35,7 % de maisons, environ 64,3 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Calais
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 62193, code postal 62100, population légale 67 571 habitants.
Informations techniques
Autour de Calais, les demandes viennent aussi de Coquelles à 4,2 km, Coulogne à 4,7 km, Fréthun à 5,8 km, Marck à 5,8 km, Nielles-lès-Calais à 5,8 km et Saint-Tricat à 7,1 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Calais.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 13 141 DPE de Calais issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62193, 67 571 habitants
- Géorisques, données communales de Calais dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Calais ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs.
02Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
03Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
04Que se passe-t-il si de l’amiante est trouvé ?
La vente reste possible. Le rapport précise l’état de conservation des matériaux et les mesures éventuelles : surveillance, évaluation périodique ou travaux.
Nos prestations à Calais
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CalaisLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Calais
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Calais
- Diagnostic immobilier Coquelles(62231)
- Diagnostic immobilier Coulogne(62137)
- Diagnostic immobilier Fréthun(62185)
- Diagnostic immobilier Marck(62730)
- Diagnostic immobilier Nielles-lès-Calais(62185)
- Diagnostic immobilier Saint-Tricat(62185)
- Diagnostic immobilier Sangatte(62231)
- Diagnostic immobilier Les Attaques(62730)
- Diagnostic immobilier Hames-Boucres(62340)
- Diagnostic immobilier Peuplingues(62231)
Voir les chiffres quartier par quartier à Calais →