EDLDPEEDL & DiagnosticFrance

Audit énergétique obligatoire à Calais : qui est concerné

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Calais, 30,5 % des 12 882 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

À qui s'applique l'obligation ?

Le parc de Calais compte 832 logements F et 305 logements G, auxquels s'ajoutent 2 792 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 456 € par an, 218 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Que trouve-t-on dans un audit ?

Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.

Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.

  • Analyse de l'existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
  • Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
  • Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
  • Rappel des dispositifs d'aide en vigueur à la date du rapport.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
  • Coordonnées et habilitation de l'auditeur.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

L'audit ne dispense pas du DPE : à Calais, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 72 m².

Les données locales à connaître

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Calais Nord Notre-Dame, 16 %) et la mieux notée (Quartier Vauxhall, 6.5 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Calais, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Zone couverte depuis Calais

Périmètre couvert : la commune de Calais (INSEE 62193, 67 571 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Coquelles (4.2 km), Coulogne (4.7 km), Fréthun (5.8 km), Marck (5.8 km), Nielles-lès-Calais (5.8 km) et Saint-Tricat (7.1 km). Codes postaux : 62100.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

D'où viennent ces données ?

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Calais ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Calais ?

La base ADEME en compte 3 929, ce qui représente 30,5 % des 12 882 diagnostics publiés pour Calais.

Nos prestations à Calais

Voir les chiffres quartier par quartier à Calais →

Audit énergétique CalaisDemander des devis à Calais →