Guide pratique
Audit énergétique obligatoire à Calais : qui est concerné
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Calais, 30,4 % des 13 066 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Le parc de Calais compte 837 logements F et 306 logements G, auxquels s’ajoutent 2 828 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Vérifier mon obligation
À qui s’applique l’obligation ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Calais compte 837 logements F et 306 logements G, auxquels s’ajoutent 2 828 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 460 € par an, 217 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Que trouve-t-on dans un audit ?
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.
Points à vérifier
- Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
- Au moins deux scénarios de rénovation, par étapes et en une fois.
- Étiquette atteinte à l’issue de chaque parcours proposé.
- Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
- Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un audit énergétique ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Calais, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 72 m².
Comparer avec la commune
Les données locales à connaître
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Calais Nord Notre-Dame, 16 %) et la mieux notée (Quartier Vauxhall, 6.5 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Calais, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Calais
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Calais (INSEE 62193, 67 571 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Coquelles (4.2 km), Coulogne (4.7 km), Fréthun (5.8 km), Marck (5.8 km), Nielles-lès-Calais (5.8 km) et Saint-Tricat (7.1 km). Codes postaux : 62100.
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l’audit à Calais ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
L’audit remplace-t-il le DPE ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Combien de biens mal classés compte Calais ?
La base ADEME en compte 3 971, ce qui représente 30,4 % des 13 066 diagnostics publiés pour Calais.
Nos prestations à Calais
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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