Guide pratique

DPE à Calais : combien ça coûte, quand c’est obligatoire

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Calais — 13 066 diagnostics — et les règles applicables.

La réponse essentielle

En moyenne, un logement diagnostiqué à Calais consomme 217 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 460 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 72 m² habitables.

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

En moyenne, un logement diagnostiqué à Calais consomme 217 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 460 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 72 m² habitables.

Informations techniques

Côté étiquettes, 1 143 logements de Calais sont en F ou G et 2 828 en E. Les classes A à C ne représentent que 32,6 % du parc diagnostiqué.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Calais Nord Notre-Dame, 16 %) et la mieux notée (Quartier Vauxhall, 6.5 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.

Informations techniques

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Calais en recensent respectivement 306, 837 et 2 828.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Calais ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le prix du DPE n’est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation). Pour la surface moyenne relevée à Calais, 72 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Calais est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (48,7 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (37,5 %).

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Calais

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Calais (INSEE 62193, 67 571 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Coquelles (4.2 km), Coulogne (4.7 km), Fréthun (5.8 km), Marck (5.8 km), Nielles-lès-Calais (5.8 km) et Saint-Tricat (7.1 km). Codes postaux : 62100.

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Calais ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Calais ?

8,7 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 143 logements sur 13 066.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Calais

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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