DPE à Calais : combien ça coûte, quand c'est obligatoire

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Calais — 12 882 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que disent les données ADEME de la commune

En moyenne, un logement diagnostiqué à Calais consomme 218 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 456 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 72 m² habitables.

Côté étiquettes, 1 137 logements de Calais sont en F ou G et 2 792 en E. Les classes A à C ne représentent que 32,6 % du parc diagnostiqué.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Calais Nord Notre-Dame, 16 %) et la mieux notée (Quartier Vauxhall, 6.5 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Dès la publication de l'annonce, l'étiquette énergie et l'étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l'étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Calais en recensent respectivement 305, 832 et 2 792.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.

Quel prix pour un DPE à Calais ?

Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Calais, 72 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.

Demander plusieurs devis reste le moyen le plus simple de situer un prix : à prestation identique, les écarts d'un cabinet à l'autre dépassent souvent 30 % sur un même secteur.

Ce qui est relevé dans le logement

Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Calais est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (48,6 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (37,6 %).

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Zone couverte depuis Calais

Périmètre couvert : la commune de Calais (INSEE 62193, 67 571 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Coquelles (4.2 km), Coulogne (4.7 km), Fréthun (5.8 km), Marck (5.8 km), Nielles-lès-Calais (5.8 km) et Saint-Tricat (7.1 km). Codes postaux : 62100.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

D'où viennent ces données ?

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Calais ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Calais ?

8,8 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 137 logements sur 12 882.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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