Les Attaques · 62730
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLes Attaques :
diagnostics immobiliers obligatoires
Les Attaques fait partie des communes proches desservies depuis Calais : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires aux Attaques
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À retenir
Le dossier type aux Attaques réunit le DPE, l’état des risques et, pour 83,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 219 DPE).
Informations techniques
Aux Attaques, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique aux Attaques
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques des Attaques font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (96,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 22,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (66,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison aux Attaques
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type aux Attaques est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées aux Attaques
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés aux Attaques (62730) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement aux Attaques
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
902 logements sont recensés aux Attaques par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,9 %, les résidences secondaires 2,3 % et les logements vacants 4,8 %.
Informations techniques
96,6 % de maisons et 2,8 % d’appartements : Les Attaques reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 17,4 % des résidences principales des Attaques, le parc HLM 3,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 22,8 % avant 1946, 66,5 % avant 1991, 16,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements aux Attaques : 845 en 2016, 902 en 2022 (+6,7 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc des Attaques
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les Attaques est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,1 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
Avant 1971 : 44,1 % des maisons occupées à l’année aux Attaques. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Logements vacants aux Attaques : 67 en 2016 (7,9 %), 43 en 2022 (4,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces aux Attaques ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements des Attaques comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 63 % ont cinq pièces ou plus, 30,9 % trois ou quatre, 6,1 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements des Attaques
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,6 % des ménages des Attaques ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,1 % depuis deux à quatre ans, 19 % depuis cinq à neuf ans et 58,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement des Attaques comparé à Calais
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 96,6 % des logements des Attaques, contre 50,1 % à Calais ; les locataires occupent 17,4 % des résidences principales, contre 54,1 % à Calais.
Informations techniques
Avant 1946 : 22,8 % des résidences principales des Attaques, 17 % à Calais. Logements vacants : 4,8 % contre 10,1 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Calais ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les Attaques : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 20,1 % du parc diagnostiqué aux Attaques en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Répartition complète des 219 DPE enregistrés aux Attaques : A 1,8 %, B 5 %, C 16 %, D 32,9 %, E 24,2 %, F 11 %, G 9,1 %.
Aux Attaques, 85,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 13,7 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués aux Attaques mesure moins de 91 m².
Énergie de chauffage majoritaire aux Attaques : électricité (source ADEME) — part du gaz : 22,5 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change aux Attaques
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense aux Attaques 20 DPE classés G, 24 classés F et 53 classés E, sur 219 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales des Attaques
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage des Attaques : 18,4 % gaz de ville ou réseau, 30,8 % électricité, 15,5 % fioul, 35,3 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 15,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens aux Attaques
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 219 DPE enregistrés aux Attaques, près de 83,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 219 DPE enregistrés aux Attaques par l’ADEME, 46,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques aux Attaques
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Les Attaques.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Les Attaques est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Les Attaques.
Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Les Attaques : l’acquéreur doit en être informé.
Comparer avec la commune
Les Attaques : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local aux Attaques selon DVF 2025 : 2 180 €/m² pour les maisons (19 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte aux Attaques
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Les Attaques, code postal 62730, 2 064 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Les Attaques se trouve à 7,3 km à vol d’oiseau du centre de Calais.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres des Attaques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 219 diagnostics aux Attaques
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62043, 2 064 habitants
- Géorisques, données communales des Attaques dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous aux Attaques (62730) ?
Oui, Les Attaques fait partie des communes proches desservies depuis Calais. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison aux Attaques ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Les Attaques est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer aux Attaques ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements des Attaques sont-ils énergivores ?
20,1 % des logements diagnostiqués aux Attaques sont classés F ou G, sur 219 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Les Attaques ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 902 logements aux Attaques, dont 838 résidences principales. Les maisons en représentent 96,6 %, et 17,4 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable aux Attaques ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué aux Attaques ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G aux Attaques ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 20 DPE G sont recensés aux Attaques par l’ADEME.
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