Diagnostic immobilier Calais Nord Notre-Dame, Calais (62) : DPE, prix et obligations
1 062 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Calais Nord Notre-Dame et publiés par l’ADEME. 16 % sont classés F ou G, 16.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 53 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 269 €.
Les étiquettes DPE du quartier Calais Nord Notre-Dame
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 062
- classés F ou G
- 16 %
- classés E
- 34.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 269 €
sur 13 208 à Calais
8.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
249 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Calais Nord Notre-Dame et les diagnostics qu’il impose
- 12.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (77.6 % des diagnostics du quartier).
- 12.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Calais Nord Notre-Dame
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 53 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Calais Nord Notre-Dame comparé aux autres secteurs de Calais
Les 13 208 diagnostics de Calais sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Calais Nord Notre-Dame en concentre 1 062, soit 8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 53 m² contre 69 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 249 kWh/m²/an contre 206 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Calais Nord Notre-Dame | 1 062 | 16 % | 16.4 % | 1 269 € |
| Quartier Vauxhall | 1 316 | 6.5 % | 31.8 % | 1 300 € |
| Hôtel de Ville Lafayette | 976 | 6.8 % | 37.5 % | 1 034 € |
| Van Grutten | 810 | 8.4 % | 35.7 % | 1 029 € |
| Fontinettes Fleurs | 697 | 8.6 % | 25 % | 1 269 € |
Risques et état des risques applicables à Calais Nord Notre-Dame
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Calais Nord Notre-Dame que dans le reste de Calais. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Calais, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Calais a fait l’objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1989 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (4), sécheresse (3) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (67 571 habitants), le parc diagnostiqué représente 193 DPE pour 1 000 habitants à Calais.
Questions fréquentes — Calais Nord Notre-Dame
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à Calais ?
170 diagnostics géolocalisés du quartier Calais Nord Notre-Dame portent une étiquette F ou G, soit 16 % des 1 062 DPE du secteur, contre 8.9 % pour l’ensemble de Calais. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Calais Nord Notre-Dame ?
12.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Calais Nord Notre-Dame est-il plus énergivore que le reste de Calais ?
Le quartier Calais Nord Notre-Dame compte 7.1 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Calais. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 269 €, contre 1 270 € sur l’ensemble de la commune.
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